法拍房交稅的標準和二手房大致一樣，稅種相同，稅率略有差異。法拍房在交稅時核定的標準不是按照評估公司的評估價，也不是按照房管局系統的市場指導價，而是按照最終的成交價來交稅。

首先是契稅，標準有三種：

買方首套：若房屋面積小于90平方，征收1%；若房屋面積大于等于90平方，征收1.5%；

買方二套：若房屋面積小于90平方，征收1.5%；若買方面積大于或等于90平方，征收2%。

買方三套及以上：征收4%。

征收的標準是以家庭為單位，包含夫妻雙方及未成年子女。

個人所得稅：

第一種方式:全額的3%

2015年1月1日之前的房產在交稅時個人所得稅按照成交價3%繳納。

如果拍品是通過【變賣】方式取得，個人所得稅按照1%繳納。

第二種方式:差額的20%

2015年1月1日之后的房產個人所得稅必須按照差額的20%繳納。

差額稅=拍品成交價-原始購買價

因為法拍房的交易過程不同于普通二手房，我們無法從公告上了解原業主的家庭情況和購買時間，房產的原始購買價在公示上也不會顯示，這就需要我們找專業人士通過查詢計算以后，做到心里有數，競拍后才能避免出現繳納大額稅費的情況。

如果拍品的取得方式是繼承、贈與、親屬過戶，那么個人所得稅金額較高，需提前查詢，有些公告上回注明，有些是不會的，拍之前一定要咨詢清楚，盡量不要盲拍。

有時候我們會發現已經競拍成功的房子，在一段時間以后又出現在網上開始掛牌，這時候尤其要小心，有可能就是上一手買家悔拍，重新開始拍賣，稅費和調查工作更是要做好，慎之又慎。

增值稅：

房產購買不滿兩年，交全額5%，兩年以上（含兩年）的普通住宅對外出售的，免收增值稅。

圖/文來源：鄭州七七七快服（專業法拍房輔拍機構）

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