房企融資環境在金融16條措施出臺之后迎來了巨大的改善，萬科集團、碧桂園集團、金地集團、保利發展等優質房企陸續得到各大銀行的大額授信，國內幾大銀行密集與多家房地產企業簽署長期戰略合作協議，將長期給予這些優質房企授信額度。

銀行授信

羅列這些與國內幾大銀行合作授信的房企不難發現，銀行對房企的基本要求還是很高的，萬科、碧桂園、保利發展等房企在這次的房地產蕭條浪潮中均未發生重大債務和資金風險，均處于國家制定的紅線標準范圍內或者小范圍越過紅線，算是房地產企業中比較優質的一批房企。優質房企能夠最先得到各大銀行的授信也是在情理之中的，銀行也是盈利機構，銀行授信的最終目的是要賺取利潤的，銀行當然也是喜歡那些既有錢也有良好信用的公司，嫌貧愛富是銀行授信的基本原則之一。對于像恒大集團、華夏幸福、佳兆業這類風險系數比較高的房企來說，在首輪大批授信名單中被排除在外是必然的。

恒大地產集團

恒大集團曾經一度是我國房地產的龍頭企業，在我國房地產發展史上做出過巨大貢獻，創造過無數輝煌，恒大集團一直是以良好的信用在運營，即使恒大集團負債率和杠桿率均不斷增長，但是憑借房地產市場空前繁榮、自身運營能力突出，一舉蓋過了這兩大風險點，恒大集團在這么多年里面，發展沒有受到絲毫阻礙，以許家印為首的恒大高管們也開始不斷拓展新的領域，開拓新的疆土，因為那時候誰都不會想到房地產會走到現在這個地步，如果我們假設疫情不會發生、國內經濟不會持續下行、國內外環境不會出現大動蕩，那么恒大集團肯定不會出現債務問題。

恒大集團

但是恒大最終還是敗給了現實，我國經濟遭受內外部雙重壓力沖擊，國家相關部門不得不采取更嚴格的措施來防范和化解各個領域風險，首當其沖的就是房地產領域，房地產領域規模大、投資大、涉及的范圍異常龐大，如果任憑房地產行業再這么無序的發展下去，風險一旦集中爆發，整個國家經濟會遭受毀滅性打擊，相關部門也做出及時決策，勒緊褲腰帶，嚴格限制房地產領域融資需求，給房地產企業設置三道紅線，恒大集團就此陷入債務危機的深淵。

恒大集團

恒大集團因自身經營不善導致出現債務風險，讓自己的信譽毀于一旦，在這次國內幾大銀行授信的政策里面，恒大被排除在外，沒有人感到意外，只有恒大積極配合國家進行調查處理，讓債務危機早日得到妥善解決，恢復自身信用度，恒大才能回到大名單內，否則只能眼睜睜看著他人吃肉喝湯。

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